1996年，这一个本应该是华夏默默无闻的一年，本应该是大浪淘沙的一年，却因为姜大邺的缘故，变得缤纷多彩的一年。

“工厂倒闭，职工失业”，已经不再占据华夏最主流的民生话题。

取而代之的是，“打工”，“旧城改造”，“高速公路”，“航空时代”等等热门话题。

姜大邺通过一己之力，在全国掀起了一轮基建狂潮。

这半年下来，他总共拿出了将近200多亿美元，在全国各地修建高速公路和大桥。

然后，又通过日本拓殖银行的大量低息贷款，让全国旧城改造的热情彻底疯狂爆发开来。

春露集团在京都的第一个开发项目“京绵集团旧厂改建项目”第一期基本完成。

十八栋33层的豪华住宅高楼驻立在京都的旧城区，显得是那么的刺眼，这让周边的民众分外眼红。

特别是得知其中有十二栋居民楼是属于京绵集团原厂职工家属后，这些人的情绪一下爆发了。

平均每个职工有三套房，这是什么样的概念？

说明至少两代人都不需要为房子而发愁，如果儿女是独生子女，甚至这一辈子都可以安享晚年了。

羡慕嫉妒恨，充斥着这些人的脑海里。

有些极特别困难户，完全按捺不住自己的冲动，找到上级领导，要求按照京绵集团的那种模式改善生活品质，否则，就游行示威。

其实，京绵集团周边的企事业单位的很多领导并不比那些职工们缺少冲动，只不过最后的理智告诉他们，还缺少一个正当的理由。

看到以前的那些破落户，厂房一拆，摇身一变，居然享受着如此优厚的待遇，换作是谁，心里也不舒服啊！

既然现在这些人把“火把”送上门来了，那就不客气了。

他们就集体找到最高领导，请求厂房改建，或者是旧区改造。

……

短短十多天里，春露集团就接收到了100多家单位或者企业的改建请求。

为了不再浪费多余的时间谈判，所有的条件，都可以参照京绵集团的模式来复制。

在此之前，其实有很多大中型城市都在观望着。

现在看到春露集团来者不拒，开始不淡定了，就都纷纷忍不住向他们抛出了橄榄枝。

春露集团总裁陈松，面对这一局面也开始有些慌了，急忙来到姜大邺的四合院开始求救。

这等于捅了个超大型的马蜂窝，一个处理不好，就有可能引起动乱。

因为是全资垫付建设，房子如果没有及时卖出去，后续资金肯定会受到影响，严重的话，甚至可能导致资金链断裂。

京绵集团每个职工分了三套房子，那是因为厂区地盘够大。

如果按照实际建筑面积计算比例，他们得到的建筑面积占总面积的10都还不到。

姜大邺认为只有按照这个条件去谈，就绝对不会吃亏。

反正都是高层住宅楼，怎么建设都不会吃亏？

况且，商业地铺也是自己囊中之物，用后世的房租租金来计算，这可是现金奶牛。

于是，春露集团通通来者不拒，还与那些地方政府签订了及其严苛的商业合同条款。

这有点类似于后世的“万达城市广场”和“碧桂园”的综合销售模式。

想要全国大范围连锁经营，这就看日本商业银行够不够给力了。

如果实在不行，姜大邺也不需要太担心，完全可以抵押旗下某一个公司来获取大笔资金。

很多港岛房地产公司，也很想进入内地捞一笔，但考虑到春露集团已经开发了这么多房子，或者签了那么多的合同，担心市场需求量降低，便不敢全力布局。

很多当地政府官员看到这些港岛的房地产公司如